房贷利率下调，老百姓买房，房贷实际每月可以少还多少钱

就拿4月20日刚刚公布的lpr来说。4月20日公布的5年期以上的贷款利率为4.65%，而3月20日公布的5年期以上的贷款利率为4.75%，两者相差0.1%。

如果按照贷款100万、30年等额本息计算，房贷利率相差0.1%，月供相差60元，一年相差720元。如果只贷款了50万元，同样的条件，月供相差30元，一年相差360元。

其实并不是说lpr贷款利率降了，老百姓买房的房贷利率就一定会降，还是得看银行。银行会根据市场行情，选择加不同的基点。比如上个月加点110，这个月虽然lpr降了0.1%，但是银行可能会选择加点120，最后算下来贷款利率仍然和之前相同。

首先定下基本情况：

贷款总额=150万，且房贷上浮20%的情况下，贷款期限为30年。我们分两种还款方式对比

按照2019年4月20日后，此时的贷款利率下调到4.65%。

总计需还款利息1593219.67 元，还款总额为3093219.67 元。

每月还款定额为8592.28元，

按照2019年12月之前的贷款利率4.9%，

总计还款利息1696029.74 元，还款总额为3196029.74 元。

每月还款定额为8877.86。

总计需还款利息1258987.50 元 ，还款总额为 2758987.50 元。

每月还款随着时间推移次第减少：最高11141.67-4186.04最低

本次元5年期以上LPR下降5个基点，相当于100万元贷款、30年月供的情况下，每月可以少交30元，合计30年仅节省10772元。如果贷款200万相当于月供节省60元左右，一年仅可节省720元。这跟没降有啥区别

首先定下基本情况：

贷款总额=150万，且房贷上浮20%的情况下，贷款期限为30年。我们分两种还款方式对比

等额本息情况下：

按照2019年4月20日后，此时的贷款利率下调到4.65%。

总计需还款利息1593219.67 元，还款总额为3093219.67 元。

每月还款定额为8592.28元，

按照2019年12月之前的贷款利率4.9%，

总计还款利息1696029.74 元，还款总额为3196029.74 元。

每月还款定额为8877.86。

等额本金情况下：

您好，很高兴能回答你的问题。

1、现在所说的房贷利率下调主要是指LPR浮动利率下调，因为我们之前买房是选固定利率的，下面是我为你整理的，如何转换LPR利率和转换之后的实际利率是多少，只有确定了这个之后，才可以算出你实际月供是少了多少。

2、什么时候选?

2020年3月1日-2020年8月31日

3、选择之一固定利率

依照4.9%基准利率，你手上的房贷，可能是七折、九折、上浮10%、上浮20%等折扣利

率，那么你现在对应的利率就是：七折3.43%利率、九折441利率、上浮10%为5.39利

率，上浮20%为5.88%利率.

如果你选择了固定利率，那么以后保持你现在的利率，此生无悔，不再改变。

4、选择之二LPR 浮动利率

今天，LPR下调！100万房贷能少付多少钱

以北京为例，按照新的5年期以上LPR，首套房贷利率为4.85%，二套为5.35%。以商贷100万元、期限25年、还款方式为等额本息测算，此次下调后首套房月供每月减少约87元，二套房减少约89元。

100万房贷30年每月需要还多少

央行商贷五年以上的基准利率是4.9%，第一个月月供+利息=2777.78+1000000*0.40833%=6861.11人民币，按此计算依次类推，总还款额=1737041.67人民币，等额本息还款每月月供5307.27人民币

100万30年本金本息利息差多少

按照合肥目前首套房执行的5.88的利率算，100万本金贷款30年，如果是等额本息的还款方式，30年后还完，总利息是1130628.2元。等额本金的还款方式，30年后还完，总利息是884450元，两种还款方式的总利息差距是246178.2元，等额本金会划算一点。

贷款100万供30年房贷这是什么概念

看年龄和收入情况，如果刚工作收入也能负担，那也可以逼自己一把，不把收入都用来平时消费，毕竟年轻人，有时候控制不住自己的欲望很正常。但如果已经成家，又要养老，又要养小，车子，老婆化妆品衣服，自己再来点小爱好。可能一般人会有压力。收入高就无感了吧。但不管如何，总归比吃喝嫖赌好吧

哈哈[呲牙]

自从有了贷款，和银行的业务往来立马就亲密了起来。

以前半年一年的和银行没什么联系，现在每个月定时定点的提醒你：亲，还款咯[捂脸]

安全感提高太多了，我甚至都有一种感觉：以后我身体出了问题或者游玩被困某地，第一个找到我的不是亲朋好友，不是救援队伍，而是银行[笑哭]

能给你批100万的额度，月还五千，说明你收入能达到一万以上了，逼自己一下，你不努力，你下一代也会努力。调整好心态，压力之后就是动力，收入还会上涨的，让努力和节俭成为习惯，你会发现当初的压力根本不算啥[大笑][大笑]

刚开始会觉得蛮困难，时间久了，习惯了就好了。这样即能给你压力，又能培养你养成存钱的习惯。第三呢，有了自己的房子，即能住，又能是个资产，以后想干点啥也可以拿来抵押

贷款买房，已为千家万户实现了购房梦，作为普通百姓来说，这也是最为直接而快捷的路。实话实说，在现实中，能全款买房的家庭，又会有多少呢？特别是在一线城市，真是少之又少吧。

贷款100万供30年房贷，这是什么概念？被压到喘不过气来。[笑哭]

第一，放平心态，贷款买房都有压力。其实，每一个贷款买房的人，都会有压力的，这一点也不奇怪。因为我们中国人的惯性思维，就是量力而行，有多大能力办多大事，这是一代代人传承下来的。只有生意人，才会去借贷经营，过去老百姓盖房子娶媳妇，靠一辈子的节省攒钱。突然，改变这种已有思维方式，先申请银行贷款买房，用三十年时间来偿还贷款利息和本金，几乎是大半辈子都在给银行打工，越想这事越不合算，越想这事越吃亏，心理压力就特别大。

记得2008年买现在住的团购房，申请了30万的公积金贷款，期限19年，当时老伴发愁，这么多钱，啥时候能还清啊？我只是笑而不答。好在我们两人都有公积金，每年用两人的公积金余额冲还贷款本金，加上按月归还贷款本息，前后6年的时间，就全部还完贷款了。所以，压力人人有，办法总比困难多。

第二，增加收入，考虑提前归还贷款。新房装修入住以后，家庭支出减少了，夫妻双方有一人做个兼职，增加家庭收入。随着家庭收入增加，家庭结余资金会增加，可以考虑每年提前归还一定贷款本金，降低贷款利息，也可以缓解贷款压力。

第三，首套房贷，首付低期限长。如果是买的刚需首套住房，首付比例最低，贷款期限也最长。随着年龄的增长，如果再购买二套房，不仅首付款比例会增加，贷款利率上浮也比一套高得多。所以，大家也要用好首套房贷政策，一个家庭只有一次这样的机会。这个是国家这个政策，带有一定惠民利民福利，大家都要清楚。

以上是个人观点，仅供参考。

作为一个房产经纪人，对于您的提问，我感觉现在人群普遍都背负着这样那样的负债，房贷无疑是最大的。

现在年轻人只要谈到结婚的话题，都会牵扯到买房，不管是在大城市买，还是在自己的镇上，总归在结婚前或者结婚后，会有一套属于自己的房产，几乎成了一个潜规则，想结婚就要有房。

其实房子首付家里人凑一凑，再借一些，还是可以承受的。难就难在月供！！！三十年月供，看楼主每个月还五千多，如果没有结婚的话，一个人想要担负起房贷，加上你的个人生活支出，朋友聚会，那你的月工资就要保证最少在8000左右，才能维持住简单的生活，不过年轻人，只要工作稳定，其实有些压力，还是比较好的。

如果您已经结婚了，那您的压力就大了，肩上的责任也重了，单就您的最低工资一万左右，才能维持住生活，不过也是有个家了。

买房有压力，最好在自己的能力承受范围内，选择适合自己的房子🏠

住房贷款选浮动利率后，利率每下降0.1%，100万的房贷每月具体少交多少钱

谢谢你的邀请！房贷降0.1%，按揭降多少？

主要的还款方式有等额夲金和等额夲息两种方式。

1、等额本金法:少还金额=未还全额x1x0.1%/12，首月少还=1000000x1x0.1%/12=83.33元，照30年算，则每月递减0.23元，即第2月少还83.10元，类推。

2、等额本息法，每(升)降0.1%，利息对应(多)少还61元左右，详见下图最后一列，4.6%的比4.7%的少还59.93元，类推。

祝你早还贷，有更多可贷，贷货有惊喜！